Beschreibung
Das
Modul Real Estate Management vermittelt praxisnahe und wissenschaftlich
fundierte Kompetenzen für eine der dynamischsten Branchen der Gegenwart.
Steigende Urbanisierung, digitale Innovationen und Nachhaltigkeitsanforderungen
verändern Immobilienmärkte weltweit. Im Fokus des Moduls steht das Verständnis
von Immobilien als strategische Anlageklasse sowie die kritische Reflexion
ökonomischer, regulatorischer und gesellschaftlicher Einflussfaktoren. Zusätzliche
Inhalte umfassen Wohnungsmarkt, Immobilienfonds, Digitalisierung und
Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft sowie strategisches Management und
Makroumfeld. Durch forschungsorientierte Projektarbeiten, Datenauswertungen und
praxisnahe Fallstudien erwerben Studierende Fähigkeiten, um fundierte
Investitionsentscheidungen zu treffen und aktuelle Entwicklungen der
Immobilienwirtschaft kompetent einzuordnen.
Lernziele
/ Kompetenzen:
Ziel
des Moduls ist, ein tiefgehendes Verständnis für die Funktionsweise und
strategische Bedeutung von Immobilienmärkten zu vermitteln sowie Fähigkeiten zur
fundierten Analyse, Bewertung und Entscheidungsfindung im
immobilienwirtschaftlichen Kontext zu fördern. Nach dem Besuch dieses Moduls
sind die Studierenden eigenständig in der Lage, z.B.:
- Immobilien als strategische Anlageklasse im Finanzkontext zu analysieren
- Immobilien
als potenzielle Investitionsobjekte adäquat zu bewerten
- Wirkungszusammenhänge
makroökonomischer, regulatorischer, sozialer und politischer Rahmenbedingungen
auf Immobilienmärkten zu verstehen, insbesondere in urbanen Ballungszentren
- Chancen
und Risiken verschiedener Immobilieninvestments, insbesondere im Zusammenhang
mit Immobilienfonds, ESG-Faktoren sowie digitalen Innovationen in der
Immobilienwirtschaft identifizieren
- Forschungsorientiertes
Projekt zu einer aktuellen wissenschaftlichen Fragestellung im Bereich des Real
Estate Managements durchzuführen
- Sich
kritisch mit aktuellen Entwicklungen in der Immobilienbranche auseinandersetzen
Eingesetzte
Methoden der Betriebswirtschaftslehre:
- Primäre
Datenerhebung (Befragung, Panel, Workshop, Beobachtung) und Datenauswertung
- Tooleinsatz
– Erhebung und Auswertung (Onlinebasierte Befragungstechnik, Excel, SPSS etc.)
- Sekundäre
Datenerhebung und Datenauswertung (Research Design & Methoden)
- Grafische
Aufbereitung und deskriptive Auswertungen (Diagramm, Charts)
- Interpretation
der Ergebnisse
- Entscheidungsfindung
- Dokumentation
der Ergebnisse (Bericht, Präsentation, Darstellungsformen)
Lehr-
und Lernmethoden:
- Projektarbeiten
- Präsentationen
- Gruppenarbeiten,
Diskussionen
- Selbstgesteuertes
Lernen
Ausgewählte
Literatur:
- Umar, Z. & Olson, D. (2022).
Strategic asset allocation and the demand for real estate: international
evidence. Empirical Economics, 62(5), 2461–2513.
- Qayyum, A. & Khan, W. A.
(2021). Impact of Global Residential Real Estate on Portfolio Diversification. Journal
of Real Estate Portfolio Management, 27(2), 149–165.
- Autio, P., Pulkka, L. &
Junnila, S. (2023). Creating a strategy framework for investor real estate
management. Journal of European Real Estate Research, 16(1), 22–41.
- Hung,
C.-H. & Tzang, S.-W. (2021). Consumption
and investment values in housing price: a real options approach. International
Journal of Strategic Property Management, 25(4), 278–290.
- Diederichs,
C. J. (2006). Immobilienmanagement im Lebenszyklus: Projektentwicklung,
Projektmanagement, Facility Management, Immobilienbewertung. Berlin/Heidelberg:
Springer.
- Wagner,
B., & Pfnür, A. (2022). Empirische Situation der immobilienwirtschaftlichen
Transformation in Deutschland. In A. Pfnür, M. Eberhardt & T. Herr (Hrsg.),
Transformation der Immobilienwirtschaft (S. 87–106). Wiesbaden: Springer
Gabler.
- Lawson, J. (2010). Theory of real
estate valuation. Melbourne: RMIT University.
- Berneburg,
M. (2022). Immobilienwirtschaftliche Transformation. Die Sicht des
institutionellen Endinvestors. In A. Pfnür, M. Eberhardt & T. Herr (Hrsg.),
Transformation der Immobilienwirtschaft (S. 309–326). Wiesbaden: Springer
Gabler.
- Leibrecht,
T., & Schöne, L. B. (2024). Erfolgsfaktoren krisenresilienter
Immobilienanlagen im Kontext der Asset Allocation. IIWM-Paper Nr. 9.
Aschaffenburg: Technische Hochschule Aschaffenburg, Institut für
Immobilienwirtschaft und -management (IIWM).
- Barton, L., & Varanasi, P.
(2024). Unlocking diversification: The strategic role of real estate in
multi-asset portfolios. Oxford: Oxford Economics.
- Petersen,
H., Schnoor, J., & Seitz, W. (2018). Marktorientierte Immobilienbewertung.
Stuttgart: Richard Boorberg Verlag.
- Müller,
H., & Paschedag, H. (2025). Die Attraktivität Deutschlands als Standort für
Immobilieninvestitionen ausländischer Investoren. IIWM-Paper Nr. 13.
Aschaffenburg: Technische Hochschule Aschaffenburg, Institut für
Immobilienwirtschaft und -management (IIWM).
Real Estate Management
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